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1º Verifique no TJ e nos órgãos de defesa do consumidor se há queixas contra a construtora.
2º Visite imóveis prontos da mesma construtora e pergunte aos moradores sobre atrasos na obra.
3º Não feche o negócio no mesmo dia. Analise o contrato com calma.
4º Certifique-se de que a data de entrega das chaves aparece em seu contrato de forma clara.
5º Veja quais são as penalidades que você sofrerá caso atrase o pagamento das prestações, e quais penalidades se aplicam à construtora em caso de atraso na entrega do imóvel.
6º Se o construtora atrasar a entrega, não interrompa o pagamento das prestações. Isso pode prejudicar você em caso de processo na justiça.
7º Antes de receber o imóvel peça a um engenheiro que faça a vistoria para identificar possíveis defeitos.

Além disso, deve solicitar uma certidão no cartório de imóveis de circulação do imóvel, para fins de verificação da existência de MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO que possibilitará a construtora de alienar suas frações ideais ainda na planta.